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VIVI ALBA ADRIATICA

L’investimento di una vita? Comprare casa.

Un grande investimento per molti, forse per tutti. Comprare casa è il punto di arrivo di un lungo progetto, la traduzione in solidi mattoni dei propri sacrifici e della propria capacità di costruirsi un futuro. La casa è il luogo dove crescerà la famiglia o dove si diventerà indipendenti.​

abitare ad alba adriatica

Che cosa cerchi tu quando pensi di acquistare casa?

Questa sembra una domanda difficile, vero? Forse più che altro un po’ troppo generica: potrebbe dare l’avvio ad una discussione sui massimi sistemi. Riportiamo perciò il tutto ad una chiacchierata virtuale molto più rilassante, e indirizziamo meglio la questione: che cosa deve avere la tua casa per sentirla davvero tua?

Tasso Fisso o Tasso Variabile?

Cercare di trovare il mutuo perfetto è un po’ come trovare la donna della tua vita. Non è facile, perché all’inizio sembrano tutti l’affare del secolo e invece… bisogno capire bene cosa si sta facendo perché una volta firmato il contratto… durerà quasi per tutta la vita!

Ci puoi trovare:

Viale della Vittoria, 81 – ALBA ADRIATICA

Ci puoi chiamare:

+39 333 4370985

Ci puoi scrivere:

info@armoniacostruzioni.it

Chi siamo

CHI SIAMO

IL NUOVO CONCETTO DI ABITARE

Armonia dentro e fuori

L’unione tra professionisti delle costruzioni e persone provenienti da ambiti diversi, ma con la stessa passione per il bello e la natura, ha creato un nuovo team dalle idee chiare e dalle esperienze forti. La conoscenza strettamente legata alle costruzioni si combina alle capacità più varie, per dare vita ad un nuovo concetto di abitare basato sull’armonia estetica, naturalistica e interiore.

ARMONIA

Degli occhi e di vita. Linee equilibrate e gradevoli non solo alla vista, ma anche tutto intorno: il panorama che circonda e avvolge il progetto.

NATURA

Forme chiare e definite, materiali pregiati, design moderno, sobrietà di colori: un insieme di caratteristiche che rendono la Palazzina un gioiello unico.

ELEGANZA

La realizzazione completamente immersa nel verde rende la Palazzina una piccola oasi di pace proprio in centro città.

armonia costruzioni - la nostra folosofia

Filosofia

Armonia poggia le sue fondamenta sulla cura estrema e meticolosa dei dettagli: un nuovo modo di concepire la quotidianità, il pregio dei dettagli scelti, un progetto in completo equilibrio con la natura. Equilibrio sia estetico sia pratico: alto risparmio energetico, tinteggiature con pigmenti naturali, intonaci ecologici, porte con essenze prive di solventi.

EQUILIBRIO SOPRA OGNI COSA

L’armonia tra gli elementi interni ed esterni, la conformità dei processi di costruzione, l’ordine delle idee di sviluppo, la coerenza delle scelte.

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L’investimento di una vita? Comprare casa.

Un grande investimento per molti, forse per tutti. Comprare casa è il punto di arrivo di un lungo progetto, la traduzione in solidi mattoni dei propri sacrifici e della propria capacità di costruirsi un futuro. La casa è il luogo dove crescerà la famiglia o dove si diventerà indipendenti.​

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Armonia Costruzioni srl Viale della Vittoria, 81 – 64011 Alba Adriatica (TE) T: (+39)333- 4370985 – P.IVA e C.F. 01892290675


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Pronta consegna

PRONTA CONSEGNA

Armonia ha realizzato la palazzina pensando alle esigenze di chi cerca appartamenti al mare ad Alba Adriatica e sogna di abitare a due passi dalla spiaggia.

La palazzina è costituita da unità abitative realizzate utilizzando materiali di alta qualità, per offrirti appartamenti al mare ad alba adriatica senza rinunciare al comfort interno e all’efficienza energetica.

Nel rispetto del contesto naturalistico e paesaggistico in cui è situata la palazzina, gli appartamenti al mare non possono tralasciare l’aspetto inerente il risparmio energetico: ogni elemento a contatto con l’esterno – dagli infissi alle porte e ai serramenti – è stato scelto in funzione dell’ambiente in cui l’edificio è stata costruito. Questa visione ha guidato Armonia nella scelta di finestre in legno a bassissima trasmittanza e persiane di elevata qualità al posto di comuni tapparelle per coadiuvare l’isolamento termico.

all’impiego di pannelli di polistirene in grado di garantire un alto livello isolamento acustico.

Gli appartamenti mare che compongono la palazzina sono realizzati seguendo i massimi standard di efficienza energetica. Gli impianti termici comprendono anche pompe di calore autonome per il riscaldamento e raffreddamento degli ambienti interni. Accanto a ciò, sono stati inseriti:

 

  • un impianto fotovoltaico per l’alimentazione energetica delle parti comuni
  • impianto di produzione di acqua calda centralizzato

 

Quest’ultimo è dotato di pannelli solari in conformità alla normativa vigente e da bollitori di capacità idonea con doppio serpentino per il solare e per la caldaia di integrazione. L’impianto di cui gli appartamenti mare sono provvisti comprende:

 

  • una tubazione di ricircolo, dotata di apposita pompa, che consente un efficiente mantenimento della temperatura dell’acqua calda sanitaria
  • un miscelatore elettronico completo di programma anti-legionella, da installarsi a valle dei bollitori

 

Gli appartamenti mare ad Alba Adriatica proposta da Armonia con questa palazzina rappresentano il connubio tra estetica, efficienza, ecosostenibilità, sicurezza e privacy.

Come abbiamo visto finora:

 

  • l’estetica è enfatizzata non solo dalle rifiniture dei materiali ma anche dall’installazione di alberi sempreverde e zone verdi comuni
  • l’efficienza è garantita dalla massima classe energetica
  • l’ecosostenibilità è tutelata grazie al ricorso a materiali e tecnologie basate sulle energie rinnovabili

 

Anche sicurezza e privacy rappresentano pilastri fondanti della filosofia Armonia. Basti pensare al fatto che, pur sorgendo in un territorio a bassissimo rischio sismico, gli appartamenti mare di alba adriatica rispettano gli attuali requisiti di alta antisismicità.

La privacy intesa come rispetto degli spazi privati riveste un ruolo fondamentale; per questo, tutti gli appartamenti mare sono muniti di doppia muratura perimetrale nelle zone di confine tra le diverse unità abitative. All’interno delle mura è stata poi inserita un’intercapedine d’aria, accanto all’impiego di pannelli di polistirene in grado di garantire un alto livello isolamento acustico.

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Un grande investimento per molti, forse per tutti. Comprare casa è il punto di arrivo di un lungo progetto, la traduzione in solidi mattoni dei propri sacrifici e della propria capacità di costruirsi un futuro. La casa è il luogo dove crescerà la famiglia o dove si diventerà indipendenti.​

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Questa sembra una domanda difficile, vero? Forse più che altro un po’ troppo generica: potrebbe dare l’avvio ad una discussione sui massimi sistemi. Riportiamo perciò il tutto ad una chiacchierata virtuale molto più rilassante, e indirizziamo meglio la questione: che cosa deve avere la tua casa per sentirla davvero tua?

Tasso Fisso o Tasso Variabile?

Cercare di trovare il mutuo perfetto è un po’ come trovare la donna della tua vita. Non è facile, perché all’inizio sembrano tutti l’affare del secolo e invece… bisogno capire bene cosa si sta facendo perché una volta firmato il contratto… durerà quasi per tutta la vita!

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Nuova costruzione

PALAZZINA GAIA

La Palazzina, posizionata nel cuore di Alba Adriatica e a due passi dal mare ha, da un lato, la praticità di essere vicina a tutti i servizi, dall’altro, la tranquillità del parco che la circonda. È possibile ammirare il favoloso mare della Riviera Adriatica facendo una breve passeggiata: pochi passi per tuffarsi e perdersi nel blu.

La passione per l’arte, per il bello e per la natura, ha dato vita ad uno stile ben distinto. Dall’esperienza trentennale nel mondo delle costruzioni emerge un concetto di abitare basato sull’armonia estetica, naturalistica e interiore.

La Palazzina è stata pensata e realizzata con l’utilizzo di materiali di alta qualità, al fine di ottenere:

  • l’elevato comfort interno agli appartamenti,
  • il massimo dell’efficienza energetica.

Gli interni pregiati degli appartamenti sono pensati per coccolarvi e rendere la vostra casa accogliente e sicura.

Ogni elemento esterno è stato scelto in funzione dell’ambiente e del risparmio energetico.

La Palazzina dispone, quindi, di appartamenti residenziali di diverse metrature e di diverse tipologie, come visibile dalle piantine. Acquistando su carta, avrete la possibilità di personalizzarli in base alle vostre esigenze. Ogni unità immobiliare, infatti, può essere resa unica attraverso la scelta di pavimentazioni, rivestimenti dei bagni, la tinteggiatura interna e tanto altro ancora. I nostri architetti sono a completa disposizione per rendere la vostra casa speciale.

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Tasso Fisso o Tasso Variabile?

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Tasso Fisso o Tasso Variabile?

Cercare di trovare il mutuo perfetto è un po’ come trovare la donna della tua vita. Non è facile, perché all’inizio sembrano tutti l’affare del secolo e invece… bisogno capire bene cosa si sta facendo perché una volta firmato il contratto… durerà quasi per tutta la vita!

Proviamo ad aiutarvi nella scelta. Iniziamo col capire le differenze. Partiamo dal variabile.

Per calcolare il tasso variabile si utilizza un parametro che varia ogni mese,  da cui prende la definizione di variabile, al quale si aggiunge una differenza fissa chiamata spread.

Non tutte le banche indicizzano i mutui allo stesso parametro, qualcuna ultizza l’Euribor ad 1 mese, qualcuno a 3 mesi, qualcuno a 6 mesi.  Tuttavia più è breve l’Euribor minore sarà il tasso.

Il tasso fisso invece è già predefinito e a differenza del variabile, appunto, non cambia di mese in mese in base alle oscillazioni del mercato, ma resta predefinito dal momento della stipula fino all’ultima rata del contratto.

Non tutte le banche, anche il questo caso, utilizzano la stessa definizione di tasso fisso. Sui cartelloni pubblicitari alcuni istituti definiscono il tasso fisso finito, quello che sarà per tutta la durata del contratto, mentre altre danno soltanto uno spread (come il variabile) a cui deve essere aggiunto un parametro anch’esso fisso chiamato IRS che si calcolerà il giorno della stipula.

Quale dei 2 scegliere tra fisso e variabile? Non possediamo la palla di vetro ma dato che i tassi sono ai minimi storici, i valori non possono che aumentare. Quindi più lunga è la durata del vostro mutuo più convincente è la scelta del tasso fisso sul tasso variabile.

Edilizia ecosostenibile: i 10 materiali edili più innovativi

materiali ecosostenibili armonia costruzioni alba adriatica

Esistono materiali isolanti prodotti con le più impensabili sostanze, organiche e non.

Un esempio? Isolanti prodotti con funghi o altri microorganismi, biomattoni, coperture in lana di pecora o pannelli in pietra riciclata.

Da un’idea del Cradle to Cradle Products Innovation Institute è nato un concorso per stilare una classifica dei 10 materiali ecosostenibili più innovativi e insoliti.

La top ten è rivolta esclusivamente ai materiali edilizi, ai prodotti edili e ai processi costruttivi più green, ovvero prettamente indirizzati verso una concezione ecosostenibile dell’edilizia pubblica e privata.

Il concorso, ideato in collaborazione con Make it Right – l’associazione no profit divenuta famosa per aver realizzato l’Ecoquartiere di New Orleans – ha visto la partecipazione di ben 144 produttori di materiali edili ecosostenibili e naturali (isolanti, coibentazioni alternative, coperture in pietra ricilata, manti bituminosi recuperati da precedenti demolizioni, ecc).

Ma quali sono questi 10 materiali ecosostenibili più innovativi? Ecco la classifica.

  1. Struttura isolante ottenuta dal micelio

Al posto delle schiume plastiche prendono piede i materiali isolanti ottenuti a partire da sottoprodotti agricoli tra i quali figura l’impiego del micelio dei funghi. Il micelio è in grado di svilupparsi autonomamente crescendo direttamente all’interno della parete muraria; allo stesso modo, le pareti in legno di un’abitazione possono essere riempite, in poco meno di un mese, da uno strato isolante che le rende perfettamente ermetiche, ecologiche al 100%, ignifughe, prive di VOC e termicamente resistenti.

  1. Struttura isolante ottenuta dalla lana di pecora

Allo stesso modo si può creare una parete isolante ecosostenibile inserendo al suo interno della lana di pecora, totalmente riciclabile, sicura per l’ambiente e per le persone, ignifuga e oltretutto benefica per la salubrità dell’aria, dal momento che la lana è in grado di assorbire le sostanze inquinanti presenti nell’aria interna.

  1. Coperture e rivestimenti in pietra riciclata e plastica riciclata

Gli scarti di pietra calcarea possono essere efficacemente trasformati in materiali di copertura per tetti, solai, ecc. Lo stesso impiego è possibile per sacchetti alimentati e bottiglie o confezioni in plastica, totalmente riciclabili al termine del loro ciclo di vita media – circa 50 anni).

  1. Biomattoni ecologici

Hanno le stesse caratteristiche e prestazioni dei comuni mattoni, ma sono realizzati mediante l’azione congiunta di batteri e altri aggregati. I componenti di un biomattone spesso provengono da percorsi di riciclo; il processo produttivo consente di ottenere mattoni dalle prestazioni uguali se non, addirittura, superiori rispetto a quelli di uso comune.

  1. Pannelli in paglia

Se si lascia essiccare una grande quantità di paglia si possono costruire pannelli portanti che rappresentano una valida alternativa costruttiva economica ed ecologica. I pannelli in paglia, composti per il 99,4% da materiali riciclati a livello locali (paglia e legno), sono super isolanti e modulari: per questo, hanno riscontrato notevole applicazione per la costruzione di case passive.

  1. Componenti modulari ecosostenibili

Si tratta di veri e propri blocchi modulari, realizzati mediante materiali interamente riciclabili (legno e pietra ad esempio); in tal modo si ottengono prefabbricati che possono assemblati direttamente in loco e lavorati riducendo le quantità necessarie di acqua ed energia.

  1. Pannelli in fibra di cellulosa

Leggerissimi e riciclabili al 100%, vengono prodotti utilizzando un quantitativo estremamente limitato di acqua, mediante un processo “chiuso” che consente di recuperare il 99,5% delle risorse impiegate.

  1. Vernici di origine minerale

Si tratta di una particolare ed innovativa tipologia di vernici naturali, lavabili, ipoallergeniche e del tutto prive di sostanze tossiche. Le vernici di origine minerale, come quelle industriali, sono permeabili, ovvero in grado di impedire la proliferazione di batteri e muffe; grazie alla loro capacità di assorbire CO2 evitano inoltre l’insorgere di patologie respiratorie.

  1. Pannelli strutturali riciclati

Si usano al posto dei tradizionali muri a secco per pareti, pavimenti, partizioni e soffitti. Vengono realizzati con materiale edile ecocompatibile, e risultano  particolarmente adatti anche in condizioni climatiche avverse e svantaggiose, dal momento che sono capaci di ridurre le emissioni di CO2 tre volte tanto rispetto a ciò che avviene normalmente.

  1. Pannelli rinforzati in legno, paglia e cemento

Trovano impiego nella realizzazione di pareti e tetti come elementi portanti; sono composti da una struttura principale rigida, in legno, e vengono assemblati combinando lana, legno e cemento. Questa tipologia di pannelli risulta molto vantaggiosa, perché si tratta di componenti impermeabili, ignifughi, resistenti a parassiti e termiti, isolanti, fonoassorbenti, versatili e privi di emissioni nocive.

Alba Adriatica: cultura e tradizioni che si affacciano sul mare

comprare casa ad alba adriatica

Alba Adriatica è una cittadina di circa 12.000 abitanti che si affaccia sul Mar Adriatico, ricca di paesaggi da ammirare e luoghi da esplorare. Il ricco calendario estivo (non appena esce il link dal comune si può inserire) allieta i turisti nelle loro attività ludiche, ma la cultura è sempre presente, regalando scorci magnifici.

Si può ammirare la “Torre della Vibrata”: costruita nel 1568 durante il regno di Carlo V di Spagna, si tratta di una torre di avvistamento a difesa degli attacchi Saraceni.
Altro angolo affascinante è la Chiesa parrocchiale di Sant’Eufemia, nata nel 1920 e superata la seconda guerra mondiale, è un piccolo gioiello per credenti e non.

Cultura cullata da ambientazioni e paesaggi circostanti che regalano viste ed emozioni uniche: il mare di fronte ad incantare, la montagna alle spalle a proteggere e lasciar sognare, le colline ricche di vitigni e prati dove perdersi.

Adesso… o mai più!

comprare casa ad alba adriatica

Tra i sogni che ognuno di noi nasconde nel terzo cassetto in fondo all’armadio c’è l’avere una casa propria. I motivi che spingono all’acquisto sono i più svariati: dalla voglia di indipendenza di un trentenne alla nuora che vuole scappare dalla suocera, fino ad arrivare alla coppia in pensione che vuole godersi la pensione al mare lontano dai rumori della città.

 

E’ il caso di dirlo: se volete realizzare questo sogno, è giunto il momento di farlo.

Adesso. Perché?

 

Oggi come non mai, è un momento irripetibile per ricorrere al credito bancario ed accendere un mutuo.
Attenzione però! C’è debito e debito. Contrarre un finanziamento per beni voluttuari, il cosiddetto credito al consumo, utilizzato per finanziare le vacanze, le auto, ecc non risulta molto vantaggioso… la banca vi farà pagare profumatamente i vostri sfizi. Il faro della convenienza si è acceso sui mutui per gli acquisti immobiliari, visti di buon occhio sia dalle banche che dalla BCE.
Pertanto storicamente oggi è un momento unico per indebitarsi perché si possono spuntare tassi trentennali intorno al 2,5%. A tasso fisso. Cioè così per sempre per i prossimi Trenta (30) anni.
Se considerate che un buon investimento trentennale rende mediamente il 5%…  vale la pena fare un piccolo sacrificio ora per provare a realizzare un sogno.
Tassi così bassi non si verificheranno mai più. Le banche li stanno applicando per far ripartire un’economia in ginocchio da un decennio. La curva dei tassi può solo salire.
Nel prossimo appuntamento vi aiuteremo a districarvi nella scelta consapevole del mutuo e delle possibilità da valutare.
Stay Tuned

Rata e Kakebo

Noi Italiani siamo così, un po’ tradizionalisti, un po’ fifoni. Vorremmo la casa di proprietà ma siamo terrorizzati dalle lunghe scadenze, dagli impegni a lungo termine come i mutui.

Si profila in questo caso uno scenario tipico in cui la voglia di acquistare un appartamento è direttamente proporzionale alla paura che abbiamo di legarci a lungo termine con una scadenza fissa.

Un po’ come la voglia di metterci a dieta per la prova costume è direttamente proporzionale alla voglia che abbiamo di pasta al forno la domenica a pranzo.

Ma il mutuo, come la pasta al forno, se mangiata moderatamente può dare grandi soddisfazioni.

Come fare? I Giapponesi usano una cosa chiamata kakebo.

Si tratta di un diario nel quale appuntano tutte le spese correnti e fisse, surplus ed extra.

Passato lo stato di shock che vi pervaderà una volta visto quanti soldi spendete senza rendervi conto, avrete una visione più chiara del risparmio che potrete destinare alla rata del vostro mutuo.

Valutate tutte le vostre spese,  dall’attuale stipendio riuscite a risparmiare qualcosa?

Se siete in affitto le spese dell’affitto potrete aggiungerle al  risparmio sopra considerato .

Potete valutare se ci sono spese superflue che sicuramente potete aggiungere al risparmio.

Fatti tutti i calcoli dovete valutare che circa il 30% del vostro reddito sarà destinato all’acquisto del vostro sogno. Che sia una casa al mare o una baita in montagna.

Il rapporto tra rata e reddito non dovrà superare questa soglia, in quanto le banche sono molto rigide in fatto di sostenibilità rata-reddito.

Facciamo un piccolo esempio: se Mario rossi ha uno stipendio di circa 1200€, potrà sostenere una rata massimo intorno ai 400€.

Nei prossimi articoli vi aiuteremo a scegliere tra le varie tipologie di mutui disponibili e sui cavilli fiscali legati all’acquisto di un immobile.